很多首次置业的朋友只关注单价和总价，却忽略了购房的完整成本。一套房的实际支出通常包含：首付款、契税、维修基金、中介费（二手）以及后续月供。
契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套相应上浮。维修基金：按建筑面积缴纳，多层约每平米几十元，高层更高。
月供测算：以贷款300万、30年、商贷利率3.1%为例，等额本息月供约12800元。大家可在本站小程序的”房贷计算器”中输入自己的数据精确测算。